Compact
17
Точка входа
Первый юнит, минимальный чек. Идеален как студия выходного дня или одиночный rental.
- Площадь
- 17 м²
- Потолок
- 2.55 м
- Терраса
- 8 м²
- Крыша
- +17 м²
01Купить дом
Series 01 / Modular17 / 27 / 37 m²
Готовый дом.
Готовый доход.
Модульный outdoor-дом под ключ за один сезон. Можно жить, можно сдавать — единый архитектурный язык, в котором каждый юнит работает как rental-актив с первого дня.
Готовность 100%ROI ≈ 18–24%Свой дом, не аренда
Scroll ↓02Линейка домов
Три формата. Один язык.
Один и тот же материал, инженерия и сценарий. Меняется только метраж и чек.
Balanced
27
Золотая середина
Самый сбалансированный формат: пара + ребёнок, гости. Лучшее соотношение чек / занятость.
- Площадь
- 27 м²
- Потолок
- 2.75 м
- Терраса
- 11 м²
- Крыша
- +27 м²
Flagship
37
Флагман
Максимум сценариев: компания, ретрит, шефский ужин. Премиальный чек, длинные брони.
- Площадь
- 37 м²
- Потолок
- 3.00 м
- Терраса
- 17 м²
- Крыша
- +37 м²
03Что входит
Под ключ — это буквально.
Заходите и живёте.
От фундамента до зубных щёток для гостей. Ничего дозаказывать не надо.
01
Архитектура и коробка
- Модуль заводской готовности
- Панорамное остекление в пол
- Терраса + эксплуатируемая крыша
- Отделка камень / металл / дерево
02
Инженерия и климат
- Тёплый пол по всей площади
- Приточная вентиляция
- Бойлер, септик, скважина
- Резервное питание
03
Интерьер и мебель
- Кухня под ключ, техника Miele/AEG
- Кровать, текстиль, посуда
- Свет по сценариям
- Аудио, Wi-Fi mesh, ТВ
04
Outdoor и ландшафт
- Хот-таб / купель
- Гриль-зона, костровище
- Тропы, освещение участка
- Парковка под авто
04Экономика
Дом, который сам себя окупает.
Black Shore — это не дача и не вторая квартира на берегу. Это rental-актив с операционной моделью, где номер сдаётся ровно так же, как номер в бутик-отеле: динамическим прайсом, через прямые брони и каналы.
При желании владелец живёт в доме сам — блокируя нужные даты в календаре. Остальное время за брони, чек-ины, клининг и сервис отвечает управляющая команда.
Запросить финмодель →₽25k
средняя ночь
Unit 27, высокий сезон
62%
загрузка
год к году, наши данные
≈ 5–6
лет окупаемости
при операторе Black Shore
18–24%
ROI годовых
после операционных расходов
Операционная модель
Управляющая компания Black Shore берёт на себя бронирования, гостей, клининг, мелкий ремонт и расходники. Владелец видит выручку и календарь — без операционки.
Комиссия УК
20%
Срок выхода в брони
30 дн.
05Процесс
От заявки до ключей — один сезон.
Пять шагов. Прозрачные сроки. На каждом этапе — один ответственный со стороны Black Shore.
- 01
Заявка и подбор
Созваниваемся, подбираем юнит и локацию, фиксируем формат участия — для себя, под аренду или гибрид.1 неделя - 02
Договор и резерв
Подписываем договор, бронируем слот в производстве. Фиксируем цену и комплектацию.2 недели - 03
Производство модуля
Дом собирается на заводе — каркас, фасад, инженерия, чистовая отделка. Контроль на каждом этапе.8–10 недель - 04
Площадка и монтаж
Параллельно готовится участок: фундамент, коммуникации, ландшафт. Модуль ставится за один день.4 недели - 05
Запуск и ключи
Меблировка, фотосессия, листинги в каналах. Передаём ключи и расписание первых броней.2 недели
Итого: ~17 недель от подписания до первой брони
06 · Дальше
Свой дом.
Свой сценарий.
Напишите в Telegram — пришлём финмодель под выбранный юнит, доступные слоты в производстве и календарь ближайших показов.
Ответ ≤ 24 часов·Без звонков «менеджеров»·Лично с основателем